Els animals de suport emocional (ESA) proporcionen una valuosa ajuda i companyia a moltes persones que viuen amb condicions mentals i emocionals debilitantes. Tot i que no tenen tant accés als espais públics com els animals de servei, encara se'ls permet viure a la majoria d'edificis i propietats d'habitatges.
La raó per la qual les ESA poden viure en edificis sense mascotes es deu a la Llei d'habitatge just (FHA). La FHA té diverses garanties establertes per protegir les ESA. Tanmateix, encara hi ha alguns casos en què els propietaris poden rebutjar legalment una ESA. Per tant, és important conèixer els vostres drets per determinar si la vostra ESA ha estat rebutjada correctament o injustament.
Què és la llei d'habitatge just?
Segons el Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà dels Estats Units (HUD), "La Llei d'Habitatge Justa protegeix les persones de la discriminació quan estan llogant o comprant una casa".
Llogaters i compradors estan protegits de la discriminació per raça, origen nacional, religió, sexe, estat familiar i discapacitat. Per tant, si un professional de salut mental autoritzat li ha prescrit una ESA a algú, els propietaris no poden denegar una sol·licitud d'arrendatari a causa d'una ESA.
En virtut de la FHA, els propietaris han de fer adaptacions raonables per a l'ESA, com ara renunciar a les tarifes per mascotes. Aquests allotjaments també s'apliquen als edificis sense mascotes.
3 raons per les quals un propietari pot rebutjar legalment una ESA
La FHA protegeix la majoria de les ESA, però també enumera les exempcions basades en circumstàncies especials. Aquestes són les maneres més habituals en què els propietaris poden negar legalment a una ESA de viure a les seves propietats.
1. L'edifici està exempt de la FHA
Alguns edificis i propietats no entren sota les normes establertes per la FHA. Les següents situacions de vida estan exemptes de la FHA:
- Edificis ocupats pel propietari amb quatre unitats o menys
- Habitatges unifamiliars venuts o llogats pel propietari sense la intervenció d'un agent
- Habitatge gestionat per una organització religiosa o club privat
Per tant, si intenteu sol·licitar un habitatge en qualsevol d'aquests edificis, el propietari pot rebutjar legalment la vostra sol·licitud.
2. L'ESA és un perill o una molèstia important per als veïns
La FHA també té en compte la seguretat dels altres inquilins. Per tant, qualsevol ESA que mostri agressivitat o lladruc excessiu pot ser negat pels propietaris. Si la vostra ESA comença a acumular un historial de queixes greus dels vostres veïns, és possible que la vostra ESA ja no pugui viure a l'edifici.
3. L'ESA causa dificultats financeres importants al propietari
Els propietaris també poden negar una ESA si poden demostrar que l'ESA els està causant dificultats financeres.
Per exemple, si una ESA causa danys materials importants, el propietari pot utilitzar-ho com a motiu legal per retirar l'ESA de la propietat.
Raons il·legítimes per rebutjar una ESA
Alguns propietaris poden proporcionar altres motius per rebutjar una ESA. Les següents són les objeccions habituals que els propietaris poden plantejar:
- Raça de gos
- La mida del gos és massa gran o el pes és massa pesat
- El gos és massa jove
- El gos no està entrenat ni certificat professionalment
- L'edifici té una política sense mascotes
En la seva majoria, pots impugnar aquests motius per protegir la teva ESA i deixar que continuï vivint amb tu a casa teva.
Què fer si un propietari rebutja la meva ESA
Si creus que un propietari ha rebutjat el teu ESA sense un motiu legítim, pots prendre diverses accions.
Presentar una queixa amb HUD
HUD accepta queixes d'inquilins que hagin pogut ser vulnerats els seus drets. Podeu presentar una queixa de diverses maneres:
- En línia
- Correu electrònic
- Telèfon
- Correu postal
Com que hi ha límits de temps i terminis per quan podeu presentar una queixa, assegureu-vos de presentar-ne una immediatament.
Un cop hagi presentat una queixa, l'Oficina d'Habitatge Just i Igu altat d'Oportunitats (FHEO) farà un seguiment amb una investigació per determinar si s'han vulnerat els vostres drets.
Treballeu amb un advocat per escriure una carta al vostre propietari
També pots contractar els serveis d'un advocat immobiliari especialitzat en dret de l'habitatge. L'advocat us podrà ajudar a entendre clarament els vostres drets per viure amb una ESA i ajudar-vos a elaborar una carta al propietari, si escau.
Conclusió
En general, la FHA protegeix els drets de les persones que viuen amb ESA. Tanmateix, encara hi ha alguns casos en què un propietari pot rebutjar legalment una ESA.
Si alguna vegada no us sentiu segur o creieu que s'han vulnerat els vostres drets com a inquilí, podeu contactar amb HUD o treballar amb un advocat per resoldre la vostra situació.
